为什么中国的言论正在转向其房地产市场

在2014年政府工作报告中北京对房地产市场言论的显着转变中,中国最高领导人强调需要采取差异化的房地产市场监管而不是“一刀切”的政策“全国房地产市场紧缩政策可能不在谈判桌上,“汇丰银行经济学家屈宏斌和孙俊伟在周一发表的一份研究报告中表示,”相反,看到房地产价格飙升的城市可能会引入额外的地方控制措施“在他发表的第一份政府工作报告中全国人大(国家人大),李克强总理放弃了“收紧房地产市场监管”和“改善稳定房地产价格问责制”的判决

相反,他重申需要采取“对住房的差别化监管”

当地条件“和”增加中小型商业和共同所有住房单位的供应“A b过去五年政府工作报告中房地产市场政策的比较照片:汇丰银行在房地产价格快速上涨的城市 - 主要是一线城市和一些二线城市 - 地方当局可能会加强监管房地产市场抑制投机和投资需求根据汇丰银行的说法,这意味着目前的房屋购买禁令和更严格的抵押贷款标准可能会保持到位甚至增加

对于低线城市,房地产价格上涨速度放缓,库存相对较高压力,没有必要进一步加强房地产市场紧缩政策中国70个最大城市的房地产价格在2014年初再次飙升,但加速步伐在14个月内首次小幅降温1月份新房价格上涨96%根据Price的最新数据,与去年同期相比,12月份同比增长99%中国70个城市中有69个城市每年上涨一年上涨175%,而去年12月为182%,而1月份北京房价同比上涨147%,而中国前一个月上涨16%房地产大亨许家印近日表示,任意指控和重复行政审批是不可持续的高房价背后的真正罪魁祸首李总理还呼吁加快住房供应和房产税立法中国将开始建设超过700万套政府补贴住房,其中4700万将在破旧的城市地区到今年年底,应完成4800万套同时,土地供应将增加,特别是对于中小型住房市场全国房产税是还需要重新平衡房地产行业中国鬼城的真正问题 - 空旷的高层公寓和空置的购物中心lls - 是缺乏财产税目前,在中国拥有房产没有持有成本,激励投机性购买5月11日,中国内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什地区的住宅排成一条废弃的街道, 2011年照片:路透社/大卫·格雷投机者正在挖掘公寓,让他们空置,而许多城市的失控价格使得购买公寓对购房者来说难以承受由国土资源部领导的全国住房信息登记系统将有助于改善物业监管并为物业税铺平道路财产税也是市政财政改革的重要组成部分土地出让是地方政府收入的重要来源,但地方政府将用尽土地出售融资负担因为基础设施落在地区政府身上,导致他们积累了大量的债务,这被视为中国的经济增长onomy的定时炸弹中国国家审计署在12月底表示,截至2013年6月底,地方政府债务达到179万亿元(3万亿美元) - 比2010年报告的107万亿元大幅增加

财产税立法和汇丰银行经济学家指出,全国住房信息登记系统可能需要几个季度才能全面实施 “有些城市可能会根据当地情况对房产税进行定制审批,但房产税的国家推出仍处于遥远的未来,尤其是因为建立全国房地产所有权信息系统的技术问题,”他们说

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