'新遗产的开始'

标准太平洋公司(纽约证券交易所股票代码:SPF)和瑞兰集团公司(纽约证券交易所股票代码:RYL)周四批准合并,成为美国第四大住宅建筑公司,价值520亿美元拉里尼科尔森,新公司总裁兼首席执行官Ryland首席执行官与国际商业时报就加州大西洋集团的未来,美国房地产市场持续复苏以及美联储不可避免的加息将如何影响房屋建筑业务进行了交谈两家公司之间拥有近100年的房屋建筑经验,合并后的公司将被命名为CalAtlantic Group Inc

整个集团将在纽约证券交易所上市,交易代码为CAA,其部门将作为CalAtlantic Homes,CalAtlantic Mortgage,CalAtlantic Title和CalAtlantic Insurance进行销售

该公司将拥有或控制约74,000个家庭住宅华盛顿特区东北部联排别墅的前院有一个“待售”标志照片:Drew Angerer / Getty Images国际商业时报:标准太平洋和瑞兰集团的合并需要不到120天的时间关闭你感觉如何

Nicholson:这是一个巨大的日子它的两个伟大的公司聚集在一起,这使得一个真正伟大的公司我们的员工很兴奋我们的股东感到兴奋我们对今天的状况和CalAtlantic Group IBT的新遗产的开始充满信心:站立的是什么大部分关于标准太平洋,为什么它很适合合并

Nicholson:你有两家公司拥有极其强大的资产负债表,为国家的不同地区和不同的买家细分提供服务在某种程度上,实际上没有重叠,因为我们只有9个市场中的9个重叠我们看到了巨大的跳跃机会 - 开始我们的增长而不会拖累公司IBT:合并后的公司接下来会发生什么

尼科尔森:在短期内,我们已经整合了工作,这将需要我们大约六到九个月才能完成在这一点上,我们将继续探索机会,无论是通过兼并和收购还是新市场我们在过去单独完成以增加我们的市场份额新的联排别墅正在华盛顿东北部建设,2015年6月23日照片:Drew Angerer / Getty Images IBT:从历史上看,美国房地产市场在经济衰退之后引领了复苏但是,在经济大萧条之后,与之前的复苏相比,美国经济的改善一直不景气

您对房地产市场前景的看法是什么

尼科尔森:短期来说,我会说我们处于早期阶段并且我们还有很长的路要走

历史上,100万单户许可证是常态,我们今年每年大约有53万因此我们认为我们面前有一条很长的跑道当我们看到公司在这个周期中的位置时,我们知道将这两者放在一起可以最大化我们未来四五年的增长,因为市场继续改善美国住房3月开工率下降88%,增加了第一季度国内生产总值增长疲软的迹象在这里,一名工人走在加利福尼亚州佩塔卢马的在建房屋照片:Justin Sullivan / Getty Images IBT:美联储将如何不可避免地加息

整体住房市场

尼科尔森:如果你考虑住房的历史,在过去30到40年里,利率一直在变化,住房仍然相当稳定如果你回到20世纪80年代,利率是18%,我们仍然建在北方100万家庭我们认为利率有短期效应,但长期来看,我们认为市场将趋于稳定但是,住宅建筑行业的关键基础仍然是相同的人们长大,他们从大学毕业他们想要离开妈妈和爸爸的房子,所以他们去购买联排别墅然后人们结婚并生孩子这些事情今天仍在继续发生,所以我们预计基础已经奠定了良好的住房产业已经有一对夫妇一路上的颠簸,但我们看到我们面前的所有迹象都是非常积极的IBT:加息如何影响合并后的公司短期和长期

尼科尔森:大多数买房的人都是首次购房者,他们并不太关注利率的上涨 他们对购买和提供新房感到兴奋,而奢侈品买家可能会更加关注利率,因为他们可能会有更多的投资但是,我们涵盖了全部范围,这很好,因为它允许我们更好地管理我们的风险我们知道利率会上升,而在这一点上,我们预计不会对行业造成很大的拖累

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